各地二套房信贷政策暗流涌动

央行日前发文指出，对房价上涨过快的城市，各分支机构可根据当地人民政府房地产调控目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付比例和利率，一些房价涨幅过快的城市，二套房房贷首付可能提至七成，利率提高至1.3倍。

目前各地都在研究制定相关实施细则，但实施细则尚未发布，信贷双方都已经有了反应。有部分银行停止放贷、静观其变；有一些二手房业主为了出售房源，提前加急还贷；而针对可能更为冷清的二套房信贷市场，相关机构优化了办理贷款的流程。二套房信贷政策细则呼之欲出，市场走势也将随之变化。

静观其变：有银行停止放贷

相对于新房市场，二手房市场中交易的房源属于“二套房”及更多套房的数量更多，而此次“国五条”新政中明确指出，二套房首付可能提高至七成，实施细则随时可能从天而降。这也让二手房市场的信贷情况的变化成为了指引二套房信贷政策变化的关注焦点。

伴随着二手房过户潮一同带来的是二手房信贷潮，不少银行都感受到了来自二手房放贷造成的巨大压力，部分城市的一部分银行已经停止发放二手房贷款。郑州某房地产代理机构就在3月11日发布消息称，当地二手房现在只有邮政有贷款，其他银行都停了。而兰州、武汉等城市也先后传出部分银行停止放贷的消息。