上海“红五月”成色不足 土地市场逆势创新高

汉宇地产市场研究部监测数据显示，截至5月30日，上海全市商品住宅成交面积为88.35万平方米，环比微跌1.6%，同比增幅则达20.98%，成交均价23296元/平方米，环比微跌2.9%。与上月相比，5月整体交易量未有大幅波动，但与去年同期相比仍处于高位运行，表明目前市场仍然保持较高的活跃度。

值得一提的是，5月全市商品住宅新增供应面积达134.22万平方米，环比4月增加六成，为年内新高。在传统推盘旺季，房企不愿放弃大好时机，普遍加大推盘力度，将本月供应总量牢牢锁定在百万平方米以上。

汉宇地产市场研究部经理付伟对《第一财经日报》记者表示，5月房企普遍加大供应力度，旨在实现跑量。供应量的集中释放，使得后续库存量有所累积，有待进一步去化，预计6月推盘量将出现明显回落。在房价持续上涨预期的压迫下，客户追涨入市的步伐加快，这将导致需求短期内保持相对旺盛，并支撑房价延续上行趋势。

与此同时，根据汉宇地产市场研究部对全市二手房重点成交板块的抽样反馈，在中低端市场方面，5月二手房的交易较为活跃。

汉宇地产浦东金杨分行经理许国君介绍，受到新“国五条”执行期限悬而未决的影响，进入5月中下旬，分行的带看量和交易量相比4月份有明显的提升，汇总门店统计数据，各项指标均环比上月出现了20%~30%的上涨。

楼市“红五月”成色不足，但上海土地市场却逆势创出新高。