万达斥资逾450亿再建广州4大项目

投资额超过200亿元的万达旅游文化城将落户花都

中国商业地产只是结构性失控，的确有的地方购物中心过于集中，但也有很多地方是缺的。

--万达集团董事长王健林

万达集团将斥资逾450亿元在广州再建4个大型项目，其中包括3个万达广场和1个总投资额超过200亿元的万达旅游文化城项目。今天，万达集团董事长王健林将参加“新广州新商机”2013重大项目投资推介会，完成上述4个项目的签约。26日，王健林接受广州媒体专访时更表示，未来5-8年，万达集团将在广东布局超过30个项目。

新布点荔湾、萝岗、从化和花都

据悉，万达集团在广州的第一个项目——白云万达广场在2010年开业，至今已经有3个项目——白云万达广场、番禺万达广场和增城万达广场落户广州。今天，随着4个全新项目的签约，万达集团在广州将有7个项目。“我们将在荔湾、萝岗和从化各建设一个万达广场，在花都将建设一个投资额超过200亿元的万达旅游城项目。”王健林表示，万达集团在广州的开发正在提速，“预计2-3年，我们在广州的项目就能达到10个”。他更表示，未来5-8年，万达集团将在广东布局超过30个项目。

记者发现，万达集团布局广州的战略很清晰，目前都是在一个行政区域布局一个项目，至今广州十区两市已经有7个区域有了万达广场，万达集团进入广州的步伐越来越快。

5D电影、“舞台秀”落户花都

该次签约最受关注的是位于花都的万达旅游文化城项目——万达城，是万达集团重点开发的三大旅游文化项目之一。据悉，万达城并非一个简单的城市综合体，而是世界首个特大型文化旅游商业综合项目。北京万达城就有投资25亿元的“水主题秀””、有5D剧场的电影乐园、名人蜡像馆、电影城、大型室内室外主题公园、五星级酒店群和购物中心等。王健林透露，广州的万达城也将会引入大型的“舞台秀”、5D电影等，还将有主题公园、大型的购物中心和8-10家五星级酒店群等。“我们的5D电影，是世界上第一个出现真人表演的电影，虽然只有8分钟，但是绝对震撼！”

早在去年，王健林已经明确表示万达集团将会加大旅游文化产业的发展，而万达城正是其中重要的项目。“我们的旅游文化城项目，每个每年要有5亿-10亿元的收入，但一般的文化产业项目，好的项目一年也只有3000万元左右的收入，由此可以看到万达集团旅游文化项目的颠覆性。”

万达电商今年上线

万达集团传出要做电商的消息已经有一年多时间了。前日王健林正式透露万达电商会在今年上线，把万达广场做成“智能广场”。对于外界质疑万达的电商做了一年多还没有上线，王健林说：“万达的电商不同于淘宝、京东等，不是单纯的网上购物。我们的智能广场其实是为商家服务的，要建成一个‘需求数据库’。”王健林表示，万达广场有着庞大的消费群，“2015年我们会有110多家万达广场开业，到时候进入万达广场的客流量会达到20亿人次，如何能准确知道这些消费群喜欢什么，消费行为是怎样的，我们希望能主动地分析消费者的需求，从而调整我们的招商策略，也能为商家提供更精准的消费群分析。”王健林表示，要建立一个这样的数据库平台并不是简单的事情，所以需要较长的开发时间，但万达电商一旦上线，必将引领行业的发展。

王健林专访

商业地产只是结构性失衡

记者：到了2020年，万达集团将会把商业地产的比重调整到50%以下，这是因为您认为中国的商业地产出现了泡沫吗？

王健林：中国商业地产只是结构性失控，的确有的地方购物中心过于集中，但也有很多地方是缺的，例如广州的白云区、番禺区、花都区的大型购物中心不是很多。所以，目前中国的商业地产只是结构性、阶段性的失衡。而局部地区的商业项目过于集中，也是一个市场的优胜劣汰的过程，使一些好的项目得以发展。

记者：万达集团在旅游文化产业上有哪些优势？