招商地产拟向港股东力实业注入商业地产项目

昨日临时停牌的招商局地产控股股份有限公司晚间公告称，正在筹划重大事项，A股、B股股票今日起停牌。

早报记者昨日致电招商地产董秘刘宁，问询公司停牌是B转H股还是向香港上市的东力实业控股有限公司注入商业地产，刘宁直接表示：“是后者。”

就在招商地产停牌之前，东力实业控股已于昨日开市起在港交所暂停了股票交易，并发布了停牌公告。

这已是近期来第二宗内地房企借道港股公司进行资本运作，之前有消息称，绿地集团正在谋划收购香港上市公司盛高置地。

东力实业净资产为负

招商地产和东力实业控股均未提及停牌原因，刘宁昨日确认与注资有关之后，未透露更进一步消息。

2012年6月，招商地产通过旗下全资子公司成惠投资有限公司成功收购香港主板上市公司东力实业控股70.18%的股份，作价19885.42万港元，完成了境外上市平台的搭建。

招商地产在2012年年报中表示，东力实业控股管理过渡平稳，目前经营情况良好，经营范围为投资控股；附属公司从事制造、加工及买卖消费电子产品及相关零件。

据招商地产2012年年报披露的数据，东力实业控股2012年的净利润为亏损987.78万元，截至2012年年末的净资产为-8.61万元。

值得关注的是，根据港交所《上市规则》的反收购条例，在上市公司控制权发生变化的24个月内，进行非常重大收购(上市公司向取得控制权的一方收购的资产值达到壳公司资产的100%)，则会被视为反收购行动，并将被视为上市处理，必须按照IPO(首次公开募股)的程序审批。

目前，招商地产收购东力实业控股股权未满一年，上述资产注入是否顺利尚不得而知。

内地房企两地市场涌动

此前有消息称，绿地集团或收购香港上市公司盛高置地为其借壳铺路。

此外，万科和金地集团也已各自完成了境外上市平台的搭建。

2012年5月14日，万科宣布通过用10.79亿港元收购永泰旗下南联地产73.91%的股份，从而实现香港上市。在收购完成之后，万科已经将南联地产更名为万科置业海外。此外，万科正在进行B转H股的计划。

2012年11月，金地集团完成对星狮地产的全面要约收购，并在今年1月29日正式将公司更名为金地商置，当日又通过金地商置发布公告称，通过配售的方式筹资逾7亿港元，发行价为0.78港元/股。身兼金地集团副总裁和金地商置行政总裁的徐家俊也对媒体表示，此次配售的一个原因便是考虑到公众持股量问题。

金地集团表示，此次配售得益于香港资本市场的高效率，也体现了金地商置颇受投资者认可。此次融资将扩充金地商置资本金，优化资本结构，为商置未来获取项目、扩大规模和业绩增长打下基础，并将有效助力金地集团一体两翼战略的推进。

中国证监会2010年已暂缓受理房地产开发企业重组和再融资。

时隔两年多时间，这一开闸时间仍未确定，而一些小的上市房企现在已经开始了转型之路。