6月百城房价南京环比涨1.69%

房价连涨不熄火

6月份南京房价又涨了。昨天出炉的百城房价指数显示，6月全国100个城市新房环比平均上涨0.77%，连续第13个月环比上涨。南京的新房价格环比涨1.69%，位居全国前列，而这还是在物价部门严控房价的情况下。有专家认为，下半年流动性会适度收紧，房价涨幅可能会放缓。

虽然涨幅较5月份放缓了0.04个百分点，但上涨依然是主流，统计显示6月份百城中71个城市环比上涨，29个城市环比下跌。常熟和厦门的环比涨幅超3%，位居百城前两位。湖州、廊坊、广州、江阴的涨幅也超过了2%。跌幅超过1%的只有4个城市，分别是湛江、金华、张家港和北海。

与全国的总体情况一样，南京的房价也是连续第13个月上涨，环比1.69%的涨幅在百城中位居第十一，同比涨幅已经达到10.6%。

十大城市主城二手房价格方面，南京6月份样本平均价格为19336元/平方米，环比涨幅1.41%，在十大城市中排名第一；同比涨幅已经高达18.58%，超过上海排第三名。

同策咨询研究中心总监张宏伟认为，今年下半年流动性会适度收紧，房价增幅或放缓。但是总体来看，流动性相对宽松，大多数房企资金面短期内还不太缺资金，一二线市场供求关系有相对合理性，这些城市的房价当前还不会出现下跌。

二手房凶猛

上半年成交量与去年相当

网上房地产显示，今年上半年南京成交二手房55135套，而去年全年也只成交了55767套，两者基本相当。

受“国五条”刺激，南京市民3月份开始疯狂涌入交易市场过户，导致今年3、4、5三个月二手房成交量连续过万，其中3月份1.4万套的成交创下了史上第二高的成交量。刚刚过去的6月份，南京成交二手房6902套，这显示二手房市场正回到去年底到今年初的热度。

如此之高的成交量之下，价格上行的趋势也很明显。据365网站统计，6月南京全市个人挂牌均价达到14500元/平方米，同比去年的12900元上涨了12.4%。业内人士指出，“国五条”政策出台，学区政策调整，对今年上半年二手房的价量有较为明显的影响。

南京公积金

去年发放126亿