绿地5日内在京两度拿商业用地

蔡胤

绿地集团五日内先后在北京（楼盘）拿下两块商业用地。

6月27日，绿地北京京永置业有限公司4.24亿元竞得北京房山区拱辰街道办事处及长阳镇的09-05-03地块；7月1日该公司又以5.53亿元续摘房山区地块。

值得注意的是，以上两宗地块均为商业金融用地。此外，北京市土地整理储备中心网站显示，今年2月22日，北京市房山区拱辰街道办事处05-13-10、05-13-12等地块，也是商业金融用地，成交价格为6.36亿元，同样由绿地集团竞得。

重返一线城市，角逐商业，这似乎是绿地集团目前的策略方向。对此，绿地京津事业部相关负责人昨日对《第一财经日报》记者坦言，在北京，今年年初和上周，绿地集团分别在顺义、昌平、房山、通州、大兴拿了八块地，确实只有昌平有少量的住宅，其余基本上都是商办项目。

“在北京的布局就是做绿地擅长做的。”在她看来，绿地原本较擅长做超高层和综合体，而北京眼下又刚好有合适的地块。

绿地方面提供的数据显示，2012年商办类产品占绿地集团房地产总销售金额的约40%。

刚刚过去的6月27日，绿地集团还与福建泰坤贸易有限公司组成联合体以47.21亿元拿下青浦区徐泾会展地块，也打破了5月底新华路街道地块刚创造的46亿元总价地王纪录。

据绿地集团董事长张玉良此前透露，绿地集团今年土地储备计划为800亿元左右。

对于绿地选择回归一线城市，同策咨询研究中心总监张宏伟昨日向本报记者分析，品牌房企重返一二城市，凸显了房企布局战略与一二线城市投资价值，而北京作为一线城市，是品牌房企重点布局的区域之一，此前绿地一直在北京的边缘地带进行布局，主要是以此试探市场，待时机成熟之时，也就是当下，再深耕一线城市。