穗二手房网签5天涨150% 自行成交可在家预网签

新“国五条”细则发布以来，每天都有很多自行交易二手房的市民，到广州市房地产交易登记机构二手房签约服务点排队等候网签。昨日广州市房地产交易登记中心有关人士提醒，自行交易的市民可在家中先预网签后，再到场确认打印合同办理过户手续，不用花费时间在现场排队和填写资料。为方便市民办理过户，广州市房地产交易登记机构本周六上午改值班服务为全员上岗服务，确保符合条件的过户可及时收件。

　　自行买卖可先网上预签约

据了解，新政后发布3天，广州市房地产交易登记中心及各区登记中心二手房交易每天的收件量是日常的3倍。为方便市民办理过户，广州市房地产交易登记机构推出“四加”服务：增加对外受理窗口、增加案件受理人员、加时提前对外服务、加班办理过户案件；承诺“两个”确保：确保符合条件的案件当天全部收件，确保已受理案件全部按时办结。同时全市房地产交易登记机构本周六上午改值班服务为全员上岗服务。

针对每天都有很多自行交易二手房的市民，到广州市房地产交易登记机构二手房签约服务点排队等候网签的现象，广州市国土房管局也建议，市民自行登录阳光家缘网站和中介协会网站存量房网上预签约系统办理网签，再到市房地产交易登记中心现场确认、打印交易资料及办理二手房交易登记过户手续。

　　数据：5天内二手房网签量增150%

新“国五条”出台令买家担心广州细则出台后可能导致税费支出大增，希望赶及在广州细则出台前出手购房及办好相关交易手续，因而令二手市场在3月份初出现一波赶“末班车”的交投小高峰。据阳光家缘网站公布的全市各中介公司二手房网签数据显示，3月1~5日这5天的二手房网签量比2月24~28日大增150%，与2月1~5日相比更出现157%的增幅。

不过，2月份因春节假期的影响，市场交投活跃度本来就不高。从阳光家缘网站公布的各中介公司二手房网签数据分析，2月份已经实行网签区域的二手市场交投活跃度比1月份明显下降，降幅约50%。不过，成交均价的变动幅度则较小。据合富置业成交数据统计，2月份整体市场二手住宅成交均价为17566元/平方米，比1月份轻微下降5.2%。

市场博弈：有人抢买有人愿等

新“国五条”细则出台数天来，广州市二手房市场博弈比较激烈。

据合富置业储备分区营业经理徐铿表示，在“国五条”细则出台后，天河北板块内不少刚需客都加快了下决定的速度，大多为一些看中了华阳小学学位的学位房买家。据了解，3月初市中心多个板块均出现刚需客急买的现象，如天河北、东风东等省级重点名校所在的区域，刚需学位房买家加快了选房及下决定的速度，令本应4月才出现的学位房交投旺季，提早到3月初就出现了。