提示开发商拒修问题房 业主可先修理再索赔

薛先生买了一套商品房，由于验房时疏忽，等到最近装修时他才发现房子墙壁抹灰层质量不达标。而此时，开发商却以“业主自行改动房屋主体结构”为由，拒绝维修和赔偿。今日，北京中伦文德律师事务所律师蔺楠在接受记者采访时表示，开发商拒修问题房，业主可先行修复再要求赔偿。

薛先生的新房在2012年年底交房，但由于工作很忙，他很少去新房，一直是委托装修队施工。可当装到一半时，薛先生却发现，新房电视背景墙起鼓。凿开墙后发现，墙壁抹灰层强度不够，墙灰用手就能拨弄下来。随后，薛先生发现新房内多面墙壁有此质量问题，便向开发商申请并要求赔偿。但开发商却认为，业主在装修时改变了房屋内部主体结构，因此只能负责维修部分墙体。

对此，律师表示，在保修期内，房地产开发商应承担修复责任，买受人可以通过与房地产开发商或者其委托的前期物业公司协商要求予以修复。房地产开发商或者其委托的前期物业公司拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托第三方予以修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由房地产开发商承担。