真如项目或成长实“摇钱树”

　　调高年度销售目标至400亿

　　上海真如项目即将上市，高端规划和市场转暖，或将为长实带来巨量“真金白银”。

　　3月初，长江实业执行董事赵国雄心情大好地在香港公布，长江实业(0001.HK)今年销售额将达到350亿至400亿港元。

　　3月22日，赵国雄在纽约出差完毕后，匆匆赶往上海参加内地最重头的项目—上海真如“高·尚领域”(Upper West Shanghai)新闻发布会。

　　“高·尚领域”(Upper West Shanghai)首批项目行政公馆预计销售将达到30亿元，加上上海另外一个高端项目“湖畔天下”约20亿元的销售额，上海两项目将在今年成为长实不折不扣的“摇钱树”。

　　欲在真如造奢华购物圈

　　“高·尚领域”(Upper West Shanghai)，谐音纽约上西区(Upper West)，欲图复制纽约上西区时尚高档生活区。

　　赵国雄透露，随后该项目将推出住宅部分，高端行政公馆。而自持部分的商业也开始陆续招商。

　　负责“高·尚领域”招商工作的长江实业助理首席经理黄苓斐向《东地产财经周刊》(以下简称“《东地产》”)透露，“高·尚领域”已经在和一些国际大牌洽谈入住，可以肯定的是，“高·尚领域”的目标客户群将是整个上海时尚人群，而非真如周边区域。

　　长江实业执行董事赵国雄表示，上海作为国际级大都市，城市的规划和氛围绝对可媲美纽约，而真如城市副中心更有条件打造一个如纽约上西区(Upper West)一般的前瞻性城市综合体。

　　“高·尚领域”规划定位为世界级品牌购物消闲圈、世界级时尚优活圈、世界级经济核心圈及世界级创意文化艺术圈等四大贵尚多元生活领域。

　　为配合“高·尚领域”短期内推出，长实一系列耗资逾千万元人民币的大型宣传活动亦正式启动，

　　此外，项目将于4月1-7日在上海核心商业区梅龙镇广场中庭举办路演，配合大型户外广告，令上海市民更能多方面了解项目定位及特色。

　　作为内地推出的首个综合体项目，长实对“高·尚领域”的期望可谓非常高。在项目发布会上，和润集团董事长虞松波、长江实业执行董事钟慎强、赵国雄，长江实业地产投资有限公司董事郭子威、黄思行及长江实业助理首席经理黄苓斐等长实系高层系数在列。

　　内地项目比例逐步增加

　　过去几年，长江实业的年度销售目标大多为200亿元至300亿元，如今调至350亿元至400亿，与内地项目集中推盘有一定关系。

　　今年长实将在香港推出5个楼盘，分别为荃湾国端路项目、日出康城三期、荃湾西站七区“环宇”、大埔凤园及北角电器道重建项目。

　　内地业务方面，长实同样推岀5个新盘，分别位于上海、北京及广州，而内地销售占集团的总销售比例由10%增至25%，且大部分项目将于上半年获批预售许可证。

　　3月26日，长江实业(00001)公布截止至2012年12月31日年度业绩，全年实现净利321.52亿港元，同比上年下降30%，物业销售收益为100.04亿元，较2011年同期的112.18亿元，按年减少12.14亿元。

　　随着内地项目的增加，长实今年业绩预计有大幅增长。