热点话题北京收紧房贷成首个上调二套房购房门槛城市

　　微博妙论

　　整理：记者王雯倩

　　上周日，北京住房公积金管理中心下发的通知称，申请用公积金贷款购买二套房的首付款比例由目前全国统一的60%提高至不低于70%，但尚未如市场预期所言将二套房公积金贷款利率的1.1倍上调为1.3倍。作为首个上调公积金二套房购房门槛的城市，中国人民银行亦对北京市的差别化住房信贷政策进行调整，要求北京市各商业银行“对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于70%”。

　　此外，北京房产新政还根据职工收入情况实行贷款差别化，限定高收入职工的月还款额。人均月收入超过北京市职工月平均工资3倍(含)以上的，其月还款额原则上应不低于其月收入的50%。业内人士对此表示，收紧信贷政策将对北京过快上涨的房价起到一定程度的遏制。

　　微博@周洋：月收入1.5万元，扣了税等，拿到手里1.1万元。必须还款7500元。最后还剩3500元。在北京一定月光，被新政逼成标准房奴。世联地产(002285,股吧)华北战略顾问事业部总经理

　　微博@杨红旭：1.换房者最苦逼，卖一套，买一套，以前可享受首套的低首付与利率优惠，现在完蛋了！2.公积贷二套收紧，商业贷二套没道理不收紧，接下去北京也会将首付提至七成。3.少数高房价城市，可能会跟风北京，涉及公积金贷款（非首套）的朋友，还是抓紧时间网签吧。上海易居房地产研究院副院长

　　微博@sina胡伟波：商贷也是7成了，苦逼的改善型刚需族，估计好多家庭都不得不继续挤在十几平方米的小房子里，北漂真不容易……新浪乐居东莞站新闻主管

　　微博@相国良：房地产调控已经成为万能调控，现在开始调节收入分配了。资深地产界媒体人