工行建行等首套房贷款收紧 二套房利率普遍上浮10%

　　前不久，佛山传出消息称，多家银行取消首套房贷优惠。笔者走访江门市区多家银行发现，江门虽未取消首套房贷款优惠政策，但银行的贷款政策也开始有所收紧，首套房贷款优惠力度大大减小，笔者走访的银行中基本都取消了之前的八五折优惠，大部分执行九折以上优惠政策。

　　首套房贷款：

　　部分银行提高至九折以上

　　笔者以市民身份咨询了市内多家银行，发现江门首套房贷款利率基本都比之前有所提升。工商银行只有部分经过银行进行资产评估的优质客户才能享有9折优惠，而建设银行和农业银行的首套房贷款利率优惠现在都分别高达95折和93折。建设银行梁经理表示，优惠收紧是从4月8日开始执行的。广发银行工作人员表示，3万元以内的贷款目前仍可享受85折优惠，但随时会被暂停。

　　有金融界业内人士表示，最近银行收紧对首套房的贷款，一方面是因为受到国五条的影响，居民购房的需求突然增大，另一方面，住房贷款并不是银行最大的一块肥肉，银行更愿意开展利润更高的中小企业贷款等业务。有不愿透露姓名的资深房地产界人士称，虽然现在银行的首套房贷款执行九折甚至更高的折扣，但对部分客户，银行还是能想办法做到八五折。

　　二套房贷款：

　　普遍执行10%的上浮幅度

　　据笔者走访了解，江门市工行、建行、广发和农行等四家银行二套房的首付比例依旧是六成，均没提高。二套房的贷款利率则普遍执行基准利率上浮10%的标准，五年以上期贷款，工商银行、广发银行和农业银行的基准利率均为6.55%，上浮10%后的年利率将达到7.205%，而建设银行的基准利率为6.4%，上浮10%后的年利率为7.04%。农业银行的吴经理表示，未来一段时间，货款方面仍较紧张，建议近期有意愿购房的市民可以持观望态度。

　　至于部分市民比较关心的二手房贷款问题，农业银行的吴经理称，二手房的信贷目前并无变化，还是参照先前的优惠进行贷款。至于二手房会不会像传言那样停贷，吴经理表示目前没接到相关通知。“金融政策常常有变动，很难说得准。现在只能知道当下执行的政策，以后很难说。”吴经理说。

　　银行收紧住房贷款，对购房者而言是个坏消息。小林打算在今年买房结婚，是不折不扣的“刚需族”。“其实每个月多的那部分钱并不是十分难接受，但这对购房者的信心会是一个打击。”小林说。

　　南方日报见习记者 全泽超

　　实习生 刘燕芬