沪上银行房贷政策暂无变化

　　本报讯 （记者 谈璎）在各地赶在3月底前出台地方版国五条细则后，房贷首付比例和贷款利率是否跟进调整成为关注热点。记者向沪上多家银行了解到，目前房贷政策暂无变化。

　　昨天有消息称，北京有个别银行悄然收紧首套房贷，同时首套房贷利率上浮5%，而另一家银行则取消了首套房贷款利率八五折的优惠。

　　昨天，上海的多家银行给出的回复几乎都是“房贷政策无变化，严格按照监管政策执行”。一家中型股份制银行的工作人员告诉记者：“我行首套房贷款利率最低仍为八五折，在国家没发布新规定之前，我们不会关上这扇门。”另一家大型银行则回应说，目前房贷没变化，客户申请的首套房贷在基准利率的基础上，银行会根据客户的收入水平、还款能力、信用情况等进行综合考察，对优质客户下浮利率。记者从这家银行的网点了解到，首套房贷最低仍可贷到八五折。

　　而对于上海将根据市场变化，适时调整第二套住房贷款的首付比例和贷款利率的提法，目前看来银行方面还按兵不动。“第二套房首付六成、贷款利率最低为基准利率1.1倍，是银行坚守的一道红线，只会根据客户的情况进行上浮。”一位四大行的员工这样表示。

　　据分析，在各地出台“国五条”细则后，央行层面不会就各地分支机构上调二套房贷首付比例和利率做出统一的要求。央行各级行要根据当地政府部门的房地产调控目标，根据需要与商业银行协商，可以适当提高第二套房贷的首付比例和利率。