卓越12.66亿竞得长沙梅溪湖商住地块

　　观点地产网讯：

　　2月28日，长沙（楼盘）市国土资源网上交易系统显示：长沙梅溪湖片区[2014]长土网009号商住地以12.66亿元由卓越置业集团有限公司摘得。

　　据了解。本次出让地块为梅溪湖核心商务区第二宗商业地块，占地面积95467.88平方米，约143亩，总建筑面积38万平方米。由F-27地块、F-26地块、F-25地块、J-19地块共四宗地构成。出让年限为商业40年、住宅70年。

　　其中商业面积近10万㎡，综合容积率为4.0，且均为一线湖景资源，根据地块出让要求，企业将带区域总部进驻，且地块上将建设不少于4栋超高层。地块包括5A甲级写字楼及商业中心、高端住宅业态。

　　资料显示，四宗地块分别为：F-27地块为商业金融用地，有效面积10120.95㎡，容积率≤3.5，建筑面积≤30%，绿地率≥35%，建筑限高80米。

　　F-26地块为商业、住宅用地，商住比≥5:5，有效面积13872.3㎡，容积率≤5.0，建筑面积≤35%，绿地率≥30%，建筑限高200米。

　　F-25地块为商业、住宅用地，商住比≥2:8，有效面积20652.72㎡，容积率≤4.0，建筑面积≤30%，绿地率≥35%，建筑限高180米。

　　J-19为二类居住用地，有效面积50821.91㎡，容积率≤3.8，建筑面积≤24%，绿地率≥40%，建筑限高140米。