合生创展去年核心利润跌16%

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　　3月28日，合生创展集团有限公司公布截至2012年12月31日止年度业绩。数据显示，合生创展2012年度的总营业额为99.27亿港元，较2011年80.08亿港元上升24%。

　　合生创展于2012年已交付的总建筑面积为51.28万平方米，主要交付的专案包括上海（楼盘）合生城邦、宁波（楼盘）国际城及大连（楼盘）合生江山帝景等。

　　有关交付及落成物业的整体平均售价下调11%至每平方米人民币1.35万元。广州（楼盘）方面，由于交付了商铺及高端项目颐景华苑而录得平均售价37%的增长，但其他地区受交楼项目及产品结构变化的影响，售价均有所下调。

　　年内，合生创展取得合约销售额合共人民币116.44亿元，上升17%。合约销售平均售价上升14%至每平方米人民币1.73亿元。

　　其中，北京（楼盘）及天津（楼盘）的合约销售额合共为人民币46.4亿元，占合生创展2012年合约销售总额的40%。据悉，合生创展在北京及天津共有十一个在售项目，其中合生霄云路8号、合生滨江帝景、合生世界村及合生世界花园为主要销售额来源。

　　2012年，合生创展在广东共有20个在售物业项目，合约销售额为人民币54.77亿元，占合生创展合约销售总额的47%。广东的主要项目包括珠江帝景、合生帝景国际、南海君景湾及惠州（楼盘）帝景湾。

　　2012年，合生创展在上海共有12个在售物业项目，主要包括合生前滩一号、合生御廷园、佘山东紫园及合生东郊别墅。上海的合约销售额为人民币15.27亿元，占合生创展合约销售总额13%。

　　期内，其因营业额增加及资本化利息上升，致销售成本有所上升，销售成本上升31%至56.84亿港元，占营业额之百分比上升3%至57%。

　　期内，合生创展的毛利率由2011年之45.9%下降至2012年的42.7%。而毛利率下降主因是年内确认销售的产品，价格较低的产品比重有所增加，整体售价有所下降所致。

　　于2012年12月31日，合生创展的负债对资产比率为62%；净债务对权益比率达69%；合生创展的现金及短期银行存款达55.89亿港元。