金融街2012年销售205亿 商业贡献近半

　　观点地产网讯：

　　4月2日晚间，金融街控股股份有限公司发布2012年度报告显示，去年金融街实现营业收入172.34亿元，同比增长78.82%；录得净利润22.69亿，按年增长12.48%，每股收益0.75元。

　　金融街方面表示，去年该公司营业收入和净利润均实现增长，完成了2012年经营目标。与此同时，全年录得销售签约额205亿元，较去年增长57.69%。其中，商务地产销售约为94亿元，占比45.85%；住宅销售约为111亿元，占比54.15%。

　　从地区分布来看，北京（楼盘）地区在金融街的地产业务之中所占比重最大，去年全年录得营业收入130亿元，按年增长235.74%；天津（楼盘）地区实现营业收入31.3亿元，同比增长27.82%；重庆（楼盘）地区营业收入为6.87亿元，较上年同期下降73.32%；惠州（楼盘）地区完成营业收入4.18亿元，按年下降43.78%。

　　年报数据显示，去年金融街在房产开发方面毛利率为29.29%，较上年同期下降11.9个百分点；物业租赁方面毛利率为88.50%，同比下降1.47%；物业经营方面实现毛利率33.30%，按年下降2.2%。此外，在土地开发方面，该公司录得的毛利率按年上升3.68%至53.35%。

　　另一方面，报告期内，金融街将其持股50%的天津盛世鑫和置业有限公司，以及持股51%的北京天石基业房地产开发有限公司纳入合并范围。

　　去年上述两家下属公司分别实现营业收入约26.14亿元和16.03亿元，分别录得净利润约5.18亿元和2.77亿元。

　　截至报告期末，该公司拥有总建筑面积约776万平方米的可开发项目，其中北京可开发项目建筑面积共计246.42万平方米；天津143.8万平方米；重庆181万平方米；惠州204.9万平方米。