北京公积金二套房贷首付比例提升 昆明仍维持60%

北京（楼盘）住房公积金管理中心4月7日发布通知，实行住房公积金个人贷款（简称“贷款”）差别化政策。从4月8日起，借款申请人购买第二套住房申请贷款的首付款比例不低于70%。昨日，记者从昆明（楼盘）市住房公积金管理中心了解到，目前，昆明的公积金贷款政策暂无变化，二套房首付比例仍为60%。

根据北京住房公积金管理中心的通知，二套房申请贷款，首付款比例明确不低于70%。对于在北京市住建委房屋交易权属信息查询系统中显示无房，但通过人民银行征信系统、公积金管理系统查询，有一笔个人住房贷款记录或一条购房提取记录，符合第二套住房贷款条件的借款申请人，仍执行首付款比例不低于60%的政策。贷款额度方面，将根据借款申请人的月收入确定。

对此，昆明市住房公积金管理中心新闻发言人余茂先表示，目前昆明的住房公积金贷款政策暂时没有变化，仍执行首套房首付比例为30%，而二套房首付比例为60%，贷款利率为基准利率的1.1倍。

贷款额度方面，昆明已于去年9月28日起调整购买首套自住住房公积金贷款最高额度，对购买首套自住住房的双职工家庭，夫妻双方所在单位按规定比例正常连续缴存住房公积金12个月以上，开户满12个月，该家庭的贷款最高额度不得超过80万元，若夫妻双方只有一方所在单位按规定比例正常连续缴存住房公积金12个月以上，且开户满12个月，该家庭的贷款最高额度不得超过40万元。