北京新房市场连续7个月供不应求 房价易涨难跌

北京新房供应成交情况

随着北京19条新政的逐步落地，市场交易活跃程度急速下降

据伟业我爱我家(博客,微博)市场研究院监测数据显示，截至4月27日，2013年4月北京纯商品住宅（不含保障房）网签4412套，环比上月下降58.8%，比去年同期下降22.4%。期间纯商品住宅交易均价为22377元/平方米，同比环比均出现一定程度上涨。

年初新房新增供应量严重不足，助推新房交易价格涨势重现

据伟业我爱我家市场研究院监测数据显示，截至4月27日，2013年4月北京纯商品住宅（不含保障房）新增供应3348套，环比上月下降2.6%，比去年同期下降20.4%。

统计2012年1月以来的数据发现，自2012年10月开始，北京新房市场月度新增供应量小于月度成交量，目前已经持续7个月时间。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，持续半年以上的供不应求的现状，也是新政实施的当月价格环比上涨的根本原因。