穗楼盘成交冷淡 深楼市现红火

5月是房地产市场的传统成交旺季，素有“红五月”之称，广东出台“新国五条”地方性细则后的近两个月时间里，珠三角主要城市楼盘交易情况备受各界关注。特别是“新国五条”出台后，首次迎来“五一”小长假，而五月一向是各楼盘敲锣打鼓推出新项目的关键月，在地方细则出台后，楼市经过4月的冷静沉淀，5月是延续4月的风平浪静，还是涟漪朵朵，抑或波涛汹涌？

广佛住宅成交逐渐下降广州首提“指导价”政策

广东版“新国五条”细则明确对广州实施限购、限价，对佛山实施限购，但广州地方细则早早出台，佛山地方细则迟迟不见踪影，而没有“双限”忧虑的肇庆则显得相当淡定了。

据房产数据中心统计显示，4月29日至5月1日，广州全市住宅共签约382套，日均成交约127套的成绩，相对2012年“五一”假期日均167套交易量减少40套。而业内人士分析认为网签有延后性，所以不能单凭三天的网签数量就对广州楼市一贯的“红五月”提前作出否定的判断。记者翻查资料得知，去年5月广州一手住宅成交9099套，日均成交约294套，据搜房网数据监控中心最新统计，截至今年5月20日，广州五月日均成交量超过300套的只有廖廖几天，初步估算平均每天约有260套住宅成交，比去年日均减少约34套。

而佛山各区房地产信息交易网统计数据显示，假期三天里，禅城商品房网签63套，南海网签285套，顺德网签208套，延续了第一季度回暖的势头，但到了第三周渐渐步入了楼市“空窗期”。5月12日至5月18日，禅城、南海、顺德商品房共成交1341套，成交量环比之前一周的1984套大幅下降了32.41%。

肇庆方面，据肇庆市住建局房地产数据显示，“五一”小长假肇庆三地（两区一市）网签量为236套，总套数环比上涨363%。事实上，今年第一季度肇庆楼市商品房销售市场就显得十分活跃，网上签约实时成交6286套，同比大幅上涨152%。去年5月肇庆（端州城区、鼎湖区）共成交了1307套商品房，日均成交42套，而今年截至27日，5月商品房成交量日均为45套，同比有所上涨。