广州房价官方数据与民众感受不同引争议

中新社广州6月5日电 题：广州房价官方数据与民众感受不同引争议

作者 刘烨

广州官方公布的最新数据显示，当地一手房价已跌至1.5万元人民币/平方米关口，但这一数据与民众真实感受并不一致。多位专家5日向中新社记者表示，广州房价当下依然是“涨声一片”。

今年前4个月，广州房价同比涨幅连续领跑内地70个大中城市，一反过往较为温和的“常态”，巨大的调控压力迫使当地国土房管部门对高价盘采取“限签限售”等行政干预手段。

相关措施的实施取得了“立竿见影”的效果，根据广州市国土房管局公布的最新数据，5月份该市房地产市场呈现出“量价齐跌”的态势，其中10区新房签约均价为15405元/平方米，环比下跌5.9%，达到今年以来的相对低位。

但当地民众却对这一“亮丽”数据不买账。不少房地产专家指出，以行政调控手段短期“封杀”涨势，并不会导致房价实质性下跌，官方公布的数据不足以说明楼价走向趋势。

广州市社科院高级研究员彭澎5日表示，“限签限售”政策下，广州高价盘卖得不好，低价盘成交较多，这便从结构上拉低了均价，“实质上无论高价盘还是低价盘都没降价。”

“感觉房价还是没降下来，而且适合刚性购房需求的房源也不多。”广州市民赖勇说。

记者5日走访了位于广州市荔湾区的某楼盘，虽然该楼盘的目标客户是首次置业者及改善型买家，但新推出的部分单位售价仍有所提高，每平米较1个月前涨价约千余元。市场的向上走势由此可见一斑。

值得关注的是，在广州一手房“暗涨”的同时，二手楼市的表现也令人瞠目。根据合富置业公布的成交数据，5月份广州二手楼“量价齐涨”，全市成交均价几近20000元/平方米高位。