观点时评对赌房价背后的调控逻辑

　　约赌房价涨跌在圈内已经不是什么新鲜事，不过约赌“裸奔长安街十公里”还是比较少见。

　　这场赌局始于去年年底任志强的“3月房价暴涨”论，此番言论一出，反对的声音不少。

　　深圳（楼盘）英联不动产董事长郭建波即是反对者之一，其甚至主动约赌任志强，若3月房价上涨，他将在北京（楼盘）长安街裸奔十公里，反之则要求任志强在媒体上公开道歉。赌约以北、上、广、深等一线城市房价的官方数据为准。

　　孰料，四月还未赶到，相关数据还未出炉，郭建波便提前认输，并于3月30日在微博上向“@平安北京”提出申请，希望批准其履行“在长安街裸奔十公里”的赌约。

　　是玩笑还是当真？郭建波的“十里裸奔”诺言，也许在大多数人眼里，这只不过是一场自我炒作罢了，本来打赌房价升降就无意义，自然最终是否真裸奔十公里，也似乎不再是关注的重点。

　　不过，必须承认的事实是，“郭建波们”也不得不服输虽然“新国五条”于3月1日正式出台，但依然无碍楼市成交，尤其在“20%个税征收”规定的压力下，一二手市场成交依然录得空前上涨。

　　不妨看看以下两组数据：二手房市场，无锡（楼盘）成交环比涨超八倍，北京环比大涨三倍，深圳则暴涨近四倍等；一手房市场，海南（楼盘）三年以来新房成交首次破万，青岛（楼盘）环比涨三倍，济南（楼盘）创近两年最高，等等。这一切，组成了一个“疯狂三月”。

　　“上帝欲使人灭亡，必先使其疯狂”，有评论者如此言。四月已至，各地新国五条实施细则的细则也在三月末接踵出台。已经疯狂的楼市是否将从此转入下坡道，此时或许还言之过早些。

　　纷纷出台的各地方版细则，总让人感觉有种“雷声大雨点小”的意味。除了京沪版细则尚令人略感新意以外，其余各地细则几乎与新国五条雷同，历时整整一个月时间，关于20%个税如何征收，依然没有给出地方操作方案。

　　最终，这一轮地方版细则还是沦为了网友吐槽的对象原因是细则无实质作用。也许，这一次调控也只是流于形式。

　　正如相关评论所言，长期以来，地方政府从房地产中获得收入来源，如今让地方来打压房价，无异于自断财路，如同左手打右手。地方政府不敢调也不想调，那又如何谈“控”？

　　最终被调控的楼市又将是走向何方呢？