美国“两房”去年总盈利282亿美元 创历史新高

　　观点地产网讯

　　4月2日消息，美国住房抵押贷款公司房利美对外发布了2012年财报，受益于美国房地产市场复苏，该公司去年第四季度和全年盈利均创历史新高。

　　根据财报，房利美2012年第四季度实现盈利76亿美元，高于上一季度的18亿美元，在2012财年共实现盈利172亿美元，创历史新高，并为2006年以来首次盈利，而房利美在2011年曾亏损169亿美元。

　　财报还显示，在2012年，房利美的净营业收入从2011年的204亿美元增长至230亿美元。房利美称，去年业绩显著改善主要得益于美国房价上涨、止赎房屋售价上升和抵押贷款严重拖欠率下降等因素，公司预计未来几年将继续保持盈利。

　　另外，房利美还表示，将不会发布其计价备抵，在2012年末，该公司递延税资产的计价备抵为589亿美元。

　　在此之前，同为美国房贷巨头的房地美于今年2月底公布的财报显示，该公司去年也实现盈利110亿美元，创历史新高。

　　资料显示，在美国2008年次贷危机爆发后，房利美、房地美两大房贷巨头面临破产困境，于该年9月被美国政府接管。截至今年3月31日，房利美总共向美国政府申请救助金1161亿美元，已向美国财政部支付优先股股息356亿美元。