北京上半年新房成交量将破6万套
截至6月25日,中原地产市场研究部统计数据显示,北京年内合计新建住宅签约套数将达6万套,这要比2012年同期的48380套超出约11620套,同比上涨了24%;同时,新建住宅的成交均价为21997元平方米,销售均价已经连续上涨9个月。
对此,有分析人士向《证券日报》记者表示,2012年下半年以来,北京新建住宅成交量价齐升,市场预期不断被推高,库存消耗较大。此外,由于新建住宅受“限价”政策影响,多个预计在上半年入市的项目拖延了入市时间,导致整个新建住宅市场房源供应相对不足,这也在一定程度上拉升了房价。
均价直逼22000元平方米
值得一提的是,自2012年下半年以来,北京新建住宅市场成交均价基本处于一直上扬态势。
根据中原地产市场研究部统计数据来看,2012年第三季度北京新建住宅(剔除保障房)成交均价为20587元平方米;2012年第四季度这一数据为20580元平方米,销售均价环比上一季度只下降7元平方米;而2013年第一季度这一数据为21458平方米,环比上一季度上涨了878元平方米;2013年第二季度这一数据则为22843元平方米,环比上一季度上涨了1385元平方米,上涨幅度为6.45%。
除此之外,仅从6月份的前25天时间来看,新建住宅签约套数为6772套。对此,张大伟预计,6月全月新建住宅签约套数将达8000套。如此来看,北京上半年新建住宅成交量将破6万套,而成交均价也将直逼22000元平方米。
事实上,这意味着北京新建住宅销售均价已经连续上涨9个月,而若忽略2012年第四季度环比2012年第三季度均价仅下降7元平方米的微小差距,那么北京新建住宅市场销售均价几乎为连续上涨12个月。
无独有偶,北京中原地产市场研究总监张大伟也表示,受2012年下半年楼市成交量大涨影响,北京新建住宅库存消耗较快,加之现房入市量大增,拉升了北京新建住宅的成交均价。
现房入市量大增拉升房价
值得注意的是,根据中原地产市场研究部统计数据显示,截至2013年6月25日,北京6月前25天内,新建住宅合计签约为6772套,而现房签约为1929套,现房占当月新建住宅总成交量的比例为28.5%。
对此,张大伟表示,这是数年来北京新房市场中现房占当月新房总成交量比例首次接近30%。如果以单个季度来统计,2013年第二季度,这一占比为26.8%;2013年第一季度,这一占比则为21.6%。而从2012年全年情况来看,每一个单个季度这一数量比都一直在21%以下。
发送好友:http://www.sixwl.com/fc/dcxw/108386.html
更多信息请浏览:第六代财富网 www.sixwl.com
上一篇:广州市番禺区二手房买卖本月底全“网签”
下一篇:北京单价超过4万元城市公寓售365套 连涨6个月
·市反腐倡廉监督体系首开联席会议2013.06.29
·北京查出6个小产权房项目 天价四合院再登黑榜2013.06.29
·株洲市低收入家庭下月起可申请住房公积金贷款贴息2013.06.29
·看好成都发展潜力 银泰置地倾力打造成都银泰中心2013.06.29
·恒大结盟中国邮储银行 中国最大银企平台诞生2013.06.30
·首届游牧文化旅游节将办2013.06.30