一季度全国楼市价量齐涨 广州成交同比大涨104%

网易房产4月2日讯 1月暖冬，3月阳春，一季度的全国楼市不仅温暖，而且火热。数据显示，今年一季度全国30城中9成城市楼市成交量上涨，北京、广州成交同比涨幅甚至逾百，分别达到112%、104%。而在25城成交均价同比上涨的局势下，四大一线城市房价涨幅也均在15%以上，上海甚至上涨了41%。

“国五条”的出台无疑是楼市火爆的最大动力之一，而随着地方细则的出台，在业内人士看来，楼市的交易温度也将渐渐回落。

“回落可能先从二手市场开始，情绪会传导至一手房，从而影响整个市场的成交量。不过，多数城市政策力度温和，当前刚性需求仍然旺盛，全年的市场成交和价格受政策影响不大。”有研究机构认为。

一季度九成楼市成交上涨 广州涨幅104%

多城调控细则尘埃落定，对于今年第一季度的楼市状况，中指院数据显示，30个主要城市中有28个城市成交面积同比2012年上涨。四大一线城市中，北京楼市成交量同比涨幅高达111.79%，名列第一，成交面积达391.61万平。一季度，广州成交面积也达到322.89万平，涨幅103.72%，上海深圳分部成交438.95万平、107.41万平，涨幅60.98%和81.52%。

价格方面，一季度30城中25城成交均价同比上涨，重点城市更是全涨。四大城市中，上海成交均价涨幅最大，达到41.05%，均价18218元/平。北广深三地成交均价则分别为20898元/平、14148元/平、19808元/平，涨幅达到37.39%、23.83%、15.01%。

实际上，一季度价量齐涨的局面3月的动力功不可没。上述研究院就指出，虽然受2012年末楼市“暖冬”的影响，1月全国成交整体上涨，但2月在春节长假的影响下，一二线城市成交量依然出现环比略跌。

“三月小阳春则是在新‘国五条’的影响下，市场‘搭末班车’的效应非常显著，很多城市楼市成交量出现大幅上涨，一线城市同比涨幅甚至超过80%，部分二线城市也超过50%。整个楼市局面得到拉升。”其续指。

后市成交将回落 政策对楼市全年表现影响小

不过，在业内看来，3月多被视作提前释放了楼市潜力，红火的局面已维持不久。