“听政府的” 荔湾开盘降5千裸卖日光

原标题：“听政府的” 中信西关海22990元/平方米裸卖日光

发展商坦言原本想带装修卖2 .8万元/平方米，但此价拿不到预售证

前日上午，有网友上传了中信西关海销售现场照片，并称“现场好火爆”。

在近期广州地价拍到2 .5万- 3 .5万元/平方米的情况下，前日，荔湾区南岸路上的中信西关海却以22990元/平方米的低均价毛坯开盘，所推产品据称日光。该盘在5月时的吹风价一直是3万元/平方米带装修。坊间当天就议论称，这个价位是执行了政府的“限价”要求，开发商相关人士亦予承认。

卖得比吹风价低　新品遭抢

“老荔湾江岸大盘再现‘日光’！中信西关海响应政府让房价回归理性，以22990元/方限价发售。6月19日百套(新货)遇300多人现场抢购。”前日上午，荔湾区中信西关海推新货，一名疑似现场销售人员的网友上传了多张销售现场的图片，并称“现场好火爆”。

据了解，中信西关海当日推出8、9、10栋当中的部分单位，户型为96-156平方米的三房至四房，毛坯均价22990元/平方米。这个价格，与此前3万元/平方米带装修的吹风价降了不少。以目前南洲路出了约3 .5万元/平方米楼面地价、同宝路2 .8万元/平方米楼面地价、沙太路2 .5万平方米楼面地价而言，22990元/平方米委实不贵，而这个价格亦比邻居荔港南湾20286元/平方米的二手价格仅贵了两千元左右。

“我们本来想卖2 .8万元/平方米的，但政府要求我们卖22990元才能拿到预售证，而且每个只能给50套”。开发商相关人士坦承，“作为央企，也得为社会尽责任，为区域楼市做表率”，原本想带装修卖，后因政府限价不得已而以毛坯方式发售。

此举令该盘所推产品遭到抢光。一名购买了某栋21楼一套户型的买家兴奋地表示，“的确是好便宜，我本来以为要卖2 .5万- 2 .8万元/平方米的”。开发商相关人士前晚表示，当天所推的产品“几乎都卖完了”。

“出现便宜楼盘等于派利是”

近段时间以来，广州市拿到预售证的楼盘屈指可数。但和中信西关海一样，近期开盘的奥园春晓、佛奥广场、尚东紫御·禧园等都是遭抢光。

“我们不拿预售证，是因为暂时还接受不了政府限定的价格”。前日，一名开发商称，其近期放弃申请预售证。甚至有业内人士称，目前虽然有楼盘按政府规定的价格取得了预售证，但因为暂时没有研究出如何既不违背政府价格，又能卖得比政府价格高的方式而选择暂不发售。

事实上，近期以来，广州多区已出现一手楼买卖签双份合同的现象。“因为签约也受政府限制，目前很多一手楼盘的签约价几乎没有一个价格是真实的”。有业内人士称。