消息指央行不会对二套房贷首付做统一上调要求

　　观点地产网讯：

　　4月2日，据媒体援引权威人士表述，在各地出台国五条细则后，央行层面不会就各地分支机构上调二套房贷首付比例和利率做出统一要求。

　　按照规定，央行各级行要根据当地政府部门的房地产调控目标，根据需要与商业银行进行协商，可以适当提高第二套房贷的首付比例和利率。据介绍，这或许意味着各地在现有二套房首付60%、利率1.1倍的基础上，对上调幅度将拥有较大的自主权，可能会出现首付比例和利率不同的情况。而二套房贷新政的出台时间，也将视各地情况有先有后。

　　据悉，广东、北京（楼盘）、上海（楼盘）、重庆（楼盘）、深圳（楼盘）、济南（楼盘）、青岛（楼盘）、合肥（楼盘）、南京（楼盘）、沈阳等省市近期已相继公布国五条细则。但各地二套房贷政策调整的标准有所不同。

　　其中，北京表示将根据本市房价控制目标和政策要求进一步提高二套房首付比例，并未提出要调整利率。重庆主城区新建商品住房价格出现上涨过快、上涨幅度超过房价控制目标时，可在国家统一信贷政策基础上，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。上海的细则表示，将根据市场变化，适时调整二套房贷首付比例及利率。深圳提出，根据该市年度新建商品住房价格控制目标和政策要求，在必要时候调整第二套住房贷款的首付比例和利率。而济南、合肥、南京的细则中，均未明确提及二套房贷首付比例和利率调整问题。